然而，1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境。1999年6月，沪市房屋土地管理局与沪市大宇签订补充协议，将该地块改为临时绿地。“徐家汇中心项目”地块就这样度过了最起初长达8年的闲置期。
2003年底，韩国大宇决定出手地块股权，而持有另10%股份的徐汇商城曾希望收购这部分股权，当时报价5100万美元。由于价格差距过大，双方
最终未能达成协议。几个月后，新的买家出炉。2004年2月20日，顶新国际与上海大宇签署了90%的股权转让协议，以其下属的顶新(开曼岛)名义，受让韩国大宇持有的上海大宇90%的股权，股权转让价格为9000万美元，并承担上海大宇约3000万美元的债务。 顶新国际就是已经被起兮实业打残了的顶新集团，历史上2000年前后的顶新已经是一家大型企业了。
当然了这一计划并未能如愿进展。2005年，该地块被徐汇区政府收回，并以股权转让形式将部分开发权交给当时还是徐汇区国资委旗下的沪市城开集团，代价为25亿元。按照上海城开的规划，“徐家汇中心”将包含五星级酒店、甲级写字楼、商住公寓以及商业、休闲文化设施等，其中项目主楼将建成高度超过300米的浦西第一高楼。时任沪市城开集团总经理的倪达曾于2005年言之凿凿：徐家汇中心是城开集团未来10年的核心发展项目。
当时，总建筑面积62。9万平方米的“徐家汇中心”曾被骄傲地称为可以媲美东京六本木区的顶级地段。2007年，倪达还借“徐家汇中心”项目，一手促成了上实集团与沪市城开的合并，使得城开集团由徐汇区属企业变身为上市公司的子公司。
然后就没然后了，秦雄不知道中间出了什么差头导致现在这块地皮的价格这么低，但是秦雄知道这块地拿的，自己也吃的下，甚至不用自己眼前的洪涛就能为自己摆平一切，在房地产没有彻底的火爆的时候，地皮貌似是眼前最不值钱的东西，起兮实业出去投资很多地方政府都是白送地的，要多少送多少，所以秦雄说自己现在是最大的地主也不是没有道理的。
“这件事情就定下来了，胖哥，资金谈合作的人回头我会派人，有什么需要你就给我打电话，咱们合作愉快。”秦雄没有提赵经理那方面，因为这个人是需要靠着洪涛的。
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