重生2011,二本捡漏985 第153章 想什么好事?要拆迁了!(1/3)

宋思凝面色红润,心中嘀咕道:

“笨蛋,早晚都是你的,急啥!哼,大猪蹄子!”

她啊,早就认定了王逸。

早晚会将自己,完完整整地交给王逸。

奈何这家伙是个木头,不知道主动。

现在想主动了?甚至想一步到位?

想什么好事呢?

没门!

姐姐有小脾气了!

哼!

“看我表现?”

王逸笑了,看来这事稳了,再给点时间就好。

毕竟白天才接吻确定关系,晚上就大和谐的话,确实太快了。

得考虑宋思凝的感受。

王逸也躺了上去,抱住宋思凝。

沈思凝转过身来,两人相拥而卧,享受这一刻的温存。

这段时间,天天忙事业,各种事,即便十八岁的王逸精力旺盛,也难免有些疲惫。

可此时此刻,抱着宋思凝,却让他感受到了莫名的心安。

良久,宋思凝突然开口:“弟弟,咱们买的房子,好像被冻结了,是要拆迁了吗?”

王逸想了想:“以后有可能拆迁,不过这次冻结,主要是要拆迁贤家庄那几个村。”

倒是自己县城的服装厂,要拆了,会补偿多少?

宋思凝笑说:“哦,以后拆迁也好,若是拆迁了,说不定一波暴富,哈哈哈。”

“多亏了你劝我尽早买下房子,否则以后拆迁了,也得干瞪眼。”

宋思凝并不是物质的女孩子,对于当下的生活已经非常满足了。

她才19岁,大二,就全款买了150平的房子,现在开学也才大三!

虽然是东郊老破大,奈何冻结了,拆迁有望,到时候一波富贵。

王逸还送了她一辆奔驰E,五十多万呢!

年薪也是五十万起步!

宋思凝觉得,她已经是人生赢家了!

19岁就有房有车,年薪五十万了,真的是人生赢家了。

之前的她,想都不敢想。

真的不敢想!

“自从遇到了王逸,我的人生都变得好幸运呢!”

宋思凝心中暗道,忍不住抱紧了王逸。

两人就这样惬意地聊着:

“现在拆迁的那几个村,是给我们建一栋518米的摩天大楼。当然,附近的一千亩居民用地,也都在明年,低价卖给我们了。”

“518米摩天大楼?”

“一千亩地!”宋思凝人都傻了:

“这是怎么回事?我们的美柚科技园,不是三百亩商业金融用地吗?怎么成了摩天大楼?一千亩居民用地?”

王逸笑了:“三百亩的商业金融用地,是美柚科技园,已经拆迁完毕,今年就会动工。”

“摩天大楼和1000亩居住用地,是新项目。估计明年才能拆完,交付给我们。什么时候动工,更是不急。”

宋思凝怔住了,满是不可思议:“原来如此,还有这么大的手笔!518米的摩天大楼,那得花多少钱?”

“现在建的话,20亿就够了。五年后建的话,得30亿左右!”

宋思凝若有所思:“虽然五年后再建,花钱更多,可钱也会贬值。更主要的,我们现在也没那么多钱去建!”

“是啊,这事不急,先趁着地价便宜,把地占了,囤着。过几年房价暴涨前,我们再建设,开售。”

宋思凝点点头:“对!一千亩居住用地,得六七个小区吧?”

“不,咱们直接建三个大型社区!”

2015-2018年,是楼市最疯狂的几年,也是大高层为主的几年。

这段时间,房子大都是33层的大高层,密度高,开发商利润爆表。

等2018年后,新建的小区,大高层少了,大都是18层小高为主,密度也从3.0降到了2-2.5。

虽然舒适度上去了,但可惜房子的质量下来了,还不如大高层的质量高。

至于原因,自然是开发商没了利润,甚至赔钱卖,只能降标减配,甚至偷工减料!

比如济州郊区新城,12-15年拿地时还是大郊区,楼面价也就2000-4000一平,16初年卖6000-8000一平,都能赚不少。

到了17,18年最辉煌的时期,直接卖到了1.5-2万一平!

开发商赚爆了!

可是到了16-18年,拿地价格就贵了,楼面价就是1.2-1.5万。

都以为楼市会一直疯涨下去,即便高价拿地,届时卖个1.5-2万,也有足够的利润。

各大开发商纷纷疯狂拍地!

地王都出现了好多!

却不料,18年后,楼市瞬间爆冷,房价一路暴降。

别说破两万了,反而一路降到了1.2-1.5!

楼面价就是1.2-1.5万,再加上建安成本、税费等等,至少卖到1.4-1.7,才不会赔钱。

可现在,只卖1.2-1.5,开发商卖一平亏2000!

卖一套房子,亏20万!

为了少亏钱,只能偷工减料,降标减配,尽量少亏损。

或者推出精装修,每平价格抬高三千,说是5000一平的精装标准,实际上也就300一平的装修标准……

买回家,住不了几年,搞不好就精装报废,得全部重装!

是以,20年后交付的新房,基本上还未交付,就开始各种维权。

还有的开发商亏不起,直接烂尾跑路……

哪怕某顶级开发商,五百万起步的豪宅,都把车库建成高低不平的越野赛道。