重生2011,二本捡漏985 第231章 奠基仪式,200亿产业链!(1/4)

“洪主任,请!”

王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。

周围还有美柚科技的几位高管,以及施工方老总何德安。

现场更是聚满了记者,拿着长枪短炮。

不只有济州晚报的萧安晴,连商报,省台,市台记者等等,全部来了。

美柚科技园不只是美柚科技的大项目,也是整个济州的大项目。

王逸和洪主任站在最中间,分别代表美柚科技和高新区。

两人面带微笑地握手,现场媒体迅速抓拍。

明日报刊封面,就是这一幕!

倒不是面子工程,相反,两人是真的合作愉快。

这个项目,王逸白捡300亩商业用地。

高新区白捡一个纳税大户,一年回本,两年创收,三年净利润……

为什么有些区穷得叮当响,有些区却富得流油?

全看辖区内有多少优质企业,有多少纳税大户。

而这又得看管委会招商引资给不给力?有没有魄力。

有些区好不容易去个大企业,各种使绊子,收高税,把人家吓跑了,营商环境不好,后续没多少人敢来投资,自然穷得叮当响。

穷得叮当响,只能继续使绊子,收高税,营商环境加剧恶化,更没企业来,辖区变得更穷。

妥妥的恶性循环!

而高新区不但有税收优惠政策,还敢于对优质企业大手笔投资,要钱给钱,要地给地,企业自然都抢着来。

久而久之,高新区的大企业越来越多,税收越来越高。

税收高了,高新区有更多资金,去吸引扶持更多优质企业做大做强。

而这些优质企业做大做强之后,又会给高新区贡献更多的税收……

这是一個良性正循环!

王逸可是清楚,前世高新区的财政收入,比后面几个区加起来都厉害。

所以美柚科技园一起步,就直接梭哈高新区了。

政通人和,明智选择!

剪彩完毕,礼炮齐鸣,庆祝美柚科技园正式动工!

随后,就是例行的记者采访环节。

萧安晴依旧是第一个,毕竟交情在:

“王董,请问美柚科技园分为几期,每期的主要规划和用途是什么?”

王逸娓娓道来:“科技园从北往南,依次分为一期,二期,三期。其中一期100亩,主要是写字楼集群,也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后,美柚科技的员工,都会搬入一期主园区。”

2015年后,商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。

因此王逸申请把300亩商业用地的容积率,从最初的1.5提到了3.0,规划局也通过了。

大势所趋。

但王逸不喜欢楼间距太小,所以从10栋100米的三十三层写字楼,改成了6栋130-200米的超高层写字楼。

都是附近最高建筑,直接形成东城地标,也能彰显美柚的实力。

“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”

王逸继续道:“三期一百亩,将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”

按照王逸的设计,整个美柚科技园从北往南,建筑高度呈梯形不断降低,保证最佳采光。

像是150-200米的超高层建筑,都在最北边,并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。

其中一期二期主要是自用,80-200米,27-70层。

三期都是20层左右的写字楼,数量更多。

到时候看美柚的发展,若是用不到那么多写字楼,三期十五栋写字楼、公寓,都可以在2017-2018年楼房价最高的时候,全部卖掉!

毕竟还有518米的美柚摩天大楼,等员工大量搬到摩天大楼,科技园都会大量空置。

还不如趁着17-18年房价巅峰,全部高位卖掉,套现。

几年后哪怕需要,再买回来,都只需要七折,甚至五折的价格。

毕竟疯狂过后,一地鸡毛。

王逸记得17-19年附近的公寓,都卖到1.5-2万一平,可几年后8000一平都卖不掉!

就是这么坑。

不管是三个小区,还是科技园的写字楼公寓,只要用不到的,王逸都会在17-18年全部高位出售,套现。

518米的摩天大楼也是如此,留出需要的楼层,其他的楼层全部卖掉。

毕竟近200层,美柚科技用个几十层足够了,剩下的都会出售回血。

又有记者采访:“那王董,这次动工的只是一期工程吗?二期、三期什么时候动工?”

“此次一期、二期同步推进,三期工程预计明后年动工。”

“王董,美柚科技建成后,会不会拓展新的业务?”

‘问得好!’王逸喜上眉梢:“必须会,我们美柚成功的秘诀就是多元化发展战略!我们自然会坚定不移地贯彻这一成功秘诀。”

“王董,那接下来美柚会重点发展什么方向?”

“接下来最重要的还是母公司的星逸手机,预计十二月份就可以上市。保证让大家惊喜,想买手机的用户可以等一等我们的星逸手机,不会让大家失望的……”

正在看直播的雷布斯,面色都黑了:“都等你星逸手机,我们小米手机还怎么卖?”

首批三十万台小米手机,雷布斯也是捂着,分成三批卖。

这样能让大家不断抢购,持续保持热度。

可眼看着星逸手机都来了,雷布斯突然觉得不能再捂了,万一捂到十二月份,星逸手机上了,小米卖不动,那就麻烦大了。