重生2011,二本捡漏985 第144章 机圈黄埔军校,竞拍!(求月票)(3/3)

“好,放心,包我身上。”

付延亮几人去了教室,王逸也提着包出了门。

刚下楼,就看到了简子妍:“王老……学弟,早呀,一起去法拍。”

“好。”王逸拿出车钥匙:“上车,我们直接过去。”

“好!”简子妍坐上副驾驶。

半小时后,两人来到拍卖中心,地下停车场。

2011年,线上法拍才刚起步,还不够成熟。

大部分的法拍,尤其是资产价值高的,还得是来线下。

简子妍看了看时间:“不着急,还有四十分钟才开始法拍,你还没吃早饭吧?先吃点零食凑合下!”

说着,简子妍打开包,拿出面包,牛奶,大白兔,巧克力,还有一个橙子,一个苹果。

大大方方道:“看看喜欢什么!”

王逸都笑了:“你带了这么多零食!”

别的女孩子包里,都是化妆品,简子妍包里,全是零食、水果。

绝了!

“这叫兜里有粮,丝毫不慌。”简子妍笑说。

“好吧,谢谢。”王逸吃了个面包,喝了一盒奶。

简子妍则是吃了个橙子,又吃了个苹果。

随后,两人进入拍卖场。

王逸环视四周,今日参加拍卖的人不多。

价值十亿的产业园,没多少企业吃得下。

企业经营发展,都需要钱,哪怕是五百强巨头,也大都是租写字楼,租产业园。

直接买下的话,成本太高。

若不是重生者,知道帝都房价即将暴涨,地价即将狂飙,王逸也不会拿出那么多钱,直接买下!

可其他人没有这个觉悟。

有这个觉悟的,也没那个经济实力。

有这个觉悟,也有这个经济实力的,也没这个决心!

所以今天参加拍卖的企业,除了王逸,只有四家对手。

不过越是如此,越好!

竞争对手少了,王逸说不定能以最小的成本,直接拿下。

这种级数的拍卖,少出一次价,就能省下上千万!

很快,法拍开始。

拍卖方首先介绍强辉电子产业园的信息:

“强辉电子产业园2008年拿地,2010年一期建成,由于资金问题,二期工程暂时搁浅。所以说,算是半个产业园。”

“整个强辉电子产业园,占地400亩,26.67万平方米。目前只建了一期工程,总建筑面积20万平。二期空地200亩,还可以再度扩建20万平。”

“由于二期没有建成,所以评估的价值偏低,只有10亿。”

闻言,众人纷纷点头。

若是全部建起来,这个产业园的价格得15亿。

哪怕已经建成的部分,20万平,按照4000一平算,都有八亿了!

再加上空着的200亩地,也价值四亿。

当然管委会给于高新技术企业拿地补贴,两三亿就能拿下。

这样强辉产业园的总估值在10-11亿,算是很合理的水平。

总体估值10亿,不贵,关键就是多少钱拍下。

“目前强辉电子已经破产清算,产业园内部人去楼空,不存在腾场问题。产权清晰,不存在其他纠纷。一旦拍下,法院、管委会全程协助办理交接、过户,帮助企业顺利经营!”

这算是给竞拍企业吃了颗定心丸,好让大家踊跃出价!

“此外,整个产业园位于中关村,国家自主创新示范区,国家级人才专区,享受各种优惠政策。要求竞拍企业必须是在京高新技术企业……”

“下面竞拍开始,起拍价三亿,每次加价不得低于100万!”

“拍卖开始,请出价!”

王逸没有任何犹豫,直接举牌:“5.5亿!”

瞬间,现场全部安静了。

那四家企业都想骂娘!

他们来,都是抱着捡漏的心态。

这种法拍房,估价十亿,一般半价成交,也就是5亿多!

这样倒手一卖,扣除税费成本,还能赚个两三亿,还是很香的。

要是按原价,谁会花10亿,买一个二手的旧产业园?还只建了一半?

自己拍地,自己规划,自己盖不好吗?

可王逸倒好,一上来就抬到了5.5亿!

几乎超过了他们的最高预算!

哪有这样的?

不应该先喊个3.1亿,3.2亿,3.5亿……,慢慢来吗?

哪有一上来就放大的?

暴发户吧?

真是初生牛犊不怕虎!

一番犹豫,三家企业直接放弃了,他们最高价就是5.5亿!

再高了,利润有限,转手卖也需要时间,成本,税费,不划算。

一时间,只剩下最后一个中年男子皱了皱眉,还在犹豫。

对此,王逸很满意,上来拉高价,就是直接吓退对手!

省的一个个的乱抬价,最后争得上头了,越抬越高。

还不如上来就清场,吓退所有,只剩下最后的对手,终极博弈!

中年男子犹豫了一下,举起牌子:“5.6亿!”

他的最高心理价位,也是5.5亿!

不过他是想买下自用,哪怕超预算一点,也是可以的。

“5.7亿!”王逸再度举牌,还在预期之内。

中年男子面色难看起来,5.7亿,超预算了!

毕竟这是法拍产业园,肯定比市价有折扣的!

但他咬咬牙,还是举起牌子:“5.8亿!”

这一次,王逸没有急着举牌,而是陷入了沉默,似乎也在考虑这个价格合不合适。

(本章完)

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