重返2002:自由系巨星 第186章 我需要一些可以细水长流的实业(2/2)

“你……兄弟,你这车太寒酸了吧,怎么还开大众?”孙凯一脸鄙夷,“至少保时捷吧,我爸都开保时捷。你都是闻名全国的大球星了,怎么能输给我爸这种土鳖老板呢?”

“你爹知道自己儿子这么吐槽他老子的吗?”陈然一个劲地摇头,“这不是我的车,是经纪公司的。”

这个年代的公子哥,尤其还是高中时期,心里其实没什么优越感。

面对那些成绩优异的同学们,孙凯心里还带着几分自卑。

东洲中学里多得是家境优越,成绩又突出的学生。

不少同学出身于富商或者高干之家,条件甚至比孙凯还好。

如果让这家伙自己决定的话,宁愿去一所普通高中潇洒,也不愿意来东洲中学。

主要还是他爹为了面子,一定要让孙凯来东洲中学。

不过好在这家伙的性格除了平时喜欢装逼外,还是比较豁达,与陈然之间比较谈得来。

孙凯并没有因为陈然如今的功成名就而变得拘谨起来。

“兄弟,我跟你说……”这家伙刚上车,语气就变得激动起来,“你在迈阿密的决赛和布兰妮合影是什么感觉?”

“我可羡慕坏了啊!”

的确,在小甜甜布兰妮红透半边天的年代里,无论是在美国还是在华夏,亦或者在其他国家,她都是许多少年心中所幻想的女神。

这种风靡全球的现象级偶像,以后都没有再出现过。

不过陈然却很平淡地说道:“我是一点感觉都没有。”

没人比他更懂这个婆娘在未来会有多疯批。

“你……我跟你说,如果能和小甜甜共度良宵,我愿意折寿三年!”孙凯这家伙眉飞色舞。

等小甜甜变成了牛夫人,你TM连三天都不愿意。

“不谈这个……”陈然转移了话题,“有件事,你之前不是说你爸希望我去给他站台、剪裁吗?”

“你这是答应去了?”孙凯露出激动之色。

“先听我把话说完。”陈然打断了对方,“我现在有一些积蓄了,想投资一些可以细水长流的实业。”

他虽然知道未来的房价会疯狂飙升,但陈然并不想做这样的一锤子买卖。

万达老王曾经说过万达从地产开发退出不是看空华夏房地产,而是本身因为这一行业有周期性,政策的变化又难以预测。

所以老王后来就做商业地产,安心地当一个收租的包租公,这个虽然不能暴利,但细水长流。

即使国家政策无论如何调整,总不能干涉我租金设置的高低吧。

十年,二十年,甚至三十年,这租金肯定能慢慢涨上去,哪怕遇到经济不景气的时期,也基本能保持不下跌。

如老王所说,居民住宅房造了这么多,供过于求,将来很多楼盘都卖不出去,因为老百姓的需求量是在下滑的。

但人们对于娱乐、饮食等各种消费的需求是日益增加的,这是长久而稳定的。

陈然知道孙凯他爸建过几处商业广场,地理位置非常不错,即使有些较偏的地方,将来也会繁华起来。

他想趁着房价未飙升之前,收购一些商铺,将来安安稳稳收取租金,这也是陈然刚重生时的梦想。

至于居民住宅,陈然就不凑这个热闹了,这也有助于自己的公众形象。

很长一段时间内,华夏民众对于那些炒房团是深恶痛绝的。

毕竟居民房的价格被炒的那么高,老百姓心里不可能没有怨言。

但陈然运营的是商铺,只和商家产生联系,只负责收取租金,那就不算炒房团,相反还为人民群众带去了便利,丰富娱乐生活。

作为公众人物,这不仅不会带来负面影响,甚至还起到一些积极作用。

届时再让媒体外面宣传一波:看看陈然从来不炒房,收的都是一些商铺,不是居民住宅,这格局就不一样啊。

商家可以租他的商铺开餐饮、住宿、KTV、电影院,甚至包含“特色”服务的足浴、桑拿等等,都跟他没多大关系。

尤其是在2003年,商铺的价格普遍不高。如果以十余年后的租金来分析,估计七八年的租金就足够回本了。

陈然最大的优势是目前现金流是相对足够的,而且在未来很长一段时间里,每一年都有相对可观的收入,所以这些商铺无需急着套现。

等到陈然某一天都老得走不动路了,每一年都还会有一笔笔丰厚的租金进入自己的口袋。

……

(本章完)

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